第四期泰山管理学院校友投融资项目交流会
市场环境在不断变化，您的经营产业或发展重心是否在不断调整？
企业发展壮大中，您企业在建或扩展项目是否需要资金的注入？
财富积累过程中，您是否正在考察收益高的投资项目？
如果您有好的投资项目，如果您有投资意向，如果您想了解投融资运作，快来报名参加第四期泰山管理学院校友投融资项目交流会。
【活动主办】泰山管理学院济南校友会
【活动时间】7月17日14:00--17:30
【活动地点】泰山管理学院多功能厅
【活动流程】
13:30-14:00 签到，自由交流
14:00-16:40 项目路演与专家点评
项目一：寿光学院路商业圈项目
推荐人：MBA0602班 孙建国 青岛铁盟国际贸易有限公司 总经理
项目二：家用及医院监护设备项目
推荐人：PE班 范世忠 泰安市迈迪医疗电子有限公司 总经理
项目三：泰山国际养老城项目
推荐人：EMBA班 马静 幸福世家老龄产业投资有限公司 常务副总
项目四：氧化-生物双降解项目
推荐人：MBA1001班 王丽红 山东天壮环保科技有限公司 总经理
16:40-17:10 自由交流
17:10-17:30 总结致辞
【特邀嘉宾】马方
泰山管理学院院长、清华大学继续教育学院兼职教授、山东省社会组织评估委员会主任、山东省中小企业管理咨询协会会长、济南市青年联合会副主席、皇明洁能控股等多家公司外部董事、顾问。
【特邀嘉宾】安鹏啸
蓝色经济区产业投资基金首席风控官，参与过国有企业改制、股权投资、企业收购兼并以及资产重组等业务，涉及金额上百亿元人民币。
项目一：寿光学院路商业圈项目
寿光现有商业格局以益羊铁路为分界线，大致可分为铁路西侧渤海路商圈和铁路东侧学院路商圈，是城市向东发展的导向结果。学院路商圈是寿光东城区崛起的代表性商圈（现东城新区多用作弥河以东洛城区），有着明显的城市中心外移特征。
现状：初步形成了以全福元东城店为核心的近20万㎡规模的商业中心。
核心优势：
一：学院路商业街可塑性强、成长潜力居首，将作为寿光市政府全力打造的新城区商业中心，整座城市资源涌入，随着新城区中高端住宅大量开发，入住人口不断增加，商业项目不断建设，将会迅速形成规模。万达影院和必胜客的进驻。
二：核心地段，竞争力强。全福元是原寿光百货大楼国企改制企业，在当地有着极高的影响力和认可度，口碑较佳。寿光市四大商业区（渤海路商圈、学院路商圈、菜都路商圈、东城商务新区）均有全福元重点开发，其实力可见一斑。联系到本案，差异化竞争是重点问题。
三：目前商业建设进度属初期阶段，规模效应尚未得到体现。学院路真正营业的仅有全福元座商场和东郭商贸市场，本案项目及东泽乐尚城尚未进入营运阶段，整体商业规模效应还未得到体现。
募资计划：首期以债权融资的方式，募集6000万。第二期，募集12000万元。
项目二：家用及医院监护设备项目
家用及医院监护设备项目，主营医疗电子仪器设备的研发、生产与销售；智能健康管理咨询；产品：家庭及医院用胎儿母婴监护仪系列产品及系统、孕期健康管理云平台、智能健康管理云平台；
核心优势：
国内首创、国际领先的胎儿监护实时在线自动非分析技术、无线远程监护技术以及以硬件（胎儿母婴监护仪系列产品）与软件（移动APP）相结合的孕期智能健康管理平台、智能健康管理云平台”，国内率先成功实现了实时监护、远程监控的目标。
募资计划：5000万元，全部通过股权融资的方式募集。
项目三：泰山国际养老城项目
项目总规划用地1552亩，一期占地面积230亩，其中小学占地21亩，居家养老占地面积209亩。总建筑面积176390平方米，其中：养老住宅建筑面140390平方米；养老公寓9000平方米；功能配套区9000平方米；生活配套区18000平方米，绿化率达40%。
一期南地块挂牌出让：安置房首期建设15栋，其中7栋楼已达封顶，在后期8栋楼工程建设至三层时，进行泰东路一期南地块土地挂牌出让。
优势：
1、该地块区域位置距市区较近，通达性良好，后发力较强。
2、项目地块周边生活商业配套资源缺失；自然资源丰富，山脉、万亩古梨园、青龙湖水库，百年道观无梁殿，人流稀少，旅游资源未开发，东侧山坡在建御泽苑商务度假中心。
3、土地范围内及周边均不占用基本农田。除开发所用建设用地外还剩余333亩发展备用地。
4、该项目运作中，按是适化进行设计，产权式销售为经营主线，在考虑项目社会意义的同时，达到客观的经济效益。
5、目前已建立多渠道的体验式社区养老中心，为该项目的销售奠定了良好基础。
6、此项目发展空间较大，与区政府协议项目范围占地1552亩。
募集计划：
此项目提出以5000万元转让公司25%的股权。投资：项目建设总投资为4.58亿元（2600每平方米），土地出让金10400万元。项目销售收入：计算基础数据：总建筑面积176390平方米，合计销售额8.35亿。养老住宅建筑面140390平方米，销售回款6.73亿；功能配套区9000平方米，销售回款5400万；生活配套区18000平方米，销售回款1.08亿；养老公寓自持经营9000平方米，200张床位，年收益约700万；项目利润：2.73亿。
项目四：氧化-生物双降解项目
中国首家氧化-生物双降解塑料技术项目，经国内最高权威专家鉴定，具有国际先进，国内领先技术水平（国外同类技术路线仅有两家）。本项目满足市场对降解塑料产品的要求，并可完全替代传统塑料包装，扩大现有塑料应用市场的需求（如农用地膜及一次性包装等）。可降解塑料的总体市场需求特点是海外市场需求巨大，国内市场需求爆发在即。
氧化-生物双降解塑料技术已经开发出8个系列60多种双降解塑料配方产品，以下系列产品已实现产业化，相关产品通过30余项国际国内检测认证，年产量达上万吨以上，产值可达2亿元，形成了“绿塑宝”、“君壮”、“天壮”、“EBP”等系列产品品牌。
优势：
一是具有国际先进，国内领先的技术水平；二是盈利模式有：终端产品盈利模式、原材料及添加剂产品盈利模式、专利区域授权许可盈利模式。
募集计划：
以山东天壮环保科技有限公司截止2014年4月底估4亿元价格，进行股权融资，计划以出让20%股权融资8000万元人民币。
【报名参会】0531-81855162 邮箱：xyh@tms.org.cn 传真：0531-81855158
【活动赞助】济南海信·龙奥九号
附： 海信•龙奥九号项目介绍：
海信·龙奥九号位于奥体CBD，总建面约17万㎡，由4栋20—29层建筑组成，是集高端写字楼、精装公寓、LOFT及底商于一体的综合体项目。目前，项目外装基本完成，8月底交房。
项目北临经十路，20分钟抵达市中心，30分钟到达机场、火车站；南侧为龙奥北路、旅游路，东侧为舜华南路；同时，随轻轨规划的完成，项目周边将形成更快捷的交通网，为客户提供更通畅的驾乘感受。
目前，公寓和LOFT产品正在热销中，热线：0531-67779999
图为海信·龙奥九号效果图：
泰山管理学院校友事务办公室
二〇一四年五月二十日
